买房的时候色吧，咱们齐会和开发商坚定一份购房合同，其中会明确规矩房屋的位置、户型、面积、价钱等信息。
然而，这些信息，齐是根据开发商的商酌图和预售许可证来细见识，并不一定是房屋的内容情况。
在交房的时候，咱们才略知说念房屋的真确面积，也便是房产证上登记的面积。一般来说，房屋的内容面积，齐会和合同商定的面积有一定的罪责，这是因为在栽种经过中，会受到各式要素的影响，比如施工质地、筹划变更、建筑公役等等。
根据国度规矩，房屋的罪责领域，不成杰出合同商定面积的3%。淌若杰出了这个领域，就要按照合同的商定，进行补差价的处理。
图片
也便是说，淌若房屋的内容面积，比合同商定的面积大，那么开发商就要给咱们补差价；淌若房屋的内容面积，比合同商定的面积小，那么咱们就要给开发商补差价。
这笔钱，关于咱们来说，黑白常抨击的，因为它关系到咱们的利益和权益。淌若咱们不足时去要，就可能会被开发商私吞了，形成咱们的经济亏损。那么，咱们应该何如去要这笔钱呢？
一、拿到房产证的第一期间，要查验登记信息
狠狠射ady拿到房产证后色吧，咱们的第一步，便是要查验房产证上的登记信息，望望是否和合同商定的一致。主要要查验的信息，有以下几点：
房屋的权属东说念主，也便是咱们的名字，是否正确无误；房屋的坐落位置，也便是房屋的地址，是否和合同商定的一致；房屋的用途，也便是房屋的性质，比如住宅、交易、办公等，是否和合同商定的一致；房屋的建筑面积，也便是房屋的内容面积，是否和合同商定的面积有罪责，罪责是否杰出了3%的领域；房屋的共多情况，也便是房屋是否有共有东说念主，共有东说念主的名字和份额是否正确无误；图片
淌若咱们发现房产证上的登记信息，有任何的荒唐大约不适当合同商定的情况，咱们就要立即向开发商淡薄异议，并要求其尽快改革。淌若开发商拒却大约拖延，咱们就要向房地产惩办部门大约法院投诉大约告状，景仰咱们的正当权益。
二、拿到房产证的同期，也得保留一些必要的票据
拿到房产证后，咱们的第二步，便是要保留一些必要的票据，手脚咱们和开发商进行补差价的依据。主要要保留的票据，有以下几种：
购房合同，这是咱们和开发商之间的法律商定，其中规矩了房屋的位置、户型、面积、价钱等信息，以及补差价的形貌和条目；结束验收证，这是开发商在房屋结束后，向房地产惩办部门肯求的一种证件，其中记载了房屋的内容图和内容面积等信息；交房清单，这是开发商在交房的时候，给咱们的一份清单，其中列明了房屋的各项递次和开拓的情况，以及是否有劣势大约损坏等情况；交房验收单，这是咱们在交房的时候，和开发商坚定的一份单子，其中阐明了房屋的请托情况，以及是否有异议大约保钟情见等情况；付款凭证，这是咱们在购房经过中，向开发商支付房款的凭证，比如银行转账单、收条、发票等，其中记载了咱们的付款期间、金额、形貌等信息。图片
这些票据，齐是咱们和开发商进行补差价的抨击凭证，不错讲明咱们的付款情况，以及房屋的面积变化情况。
三、拿到房产证后，要和开发商拿补差价的钱
拿到房产证后，咱们的第三步，便是要和开发商拿补差价的钱。这笔钱，是根据房屋的内容面积和合同商定的面积之间的差额，按照合同商定的价钱，进行计算的。
比如，淌若咱们买的屋子，合同商定的面积是100遍及米，价钱是2万元/遍及米，那么咱们应该支付的房款是200万元。
然而，淌若房产证上登记的面积是102遍及米，那么咱们就少付了4万元的房款。这4万元，便是咱们应该补给开发商的差价。同理，淌若房产证上登记的面积是98遍及米，那么咱们就多付了4万元的房款。这4万元，便是咱们应该从开发商那儿拿顾虑的补差价。
那么，咱们应该何如和开发商拿补差价的钱呢？主要有以下几个模式：
第一步，向开发商淡薄补差价的要求。咱们要在拿到房产证后的一个月内，向开发商淡薄补差价的要求，不然就可能失去这个权益。第二步，和开发商协商补差价的形貌和期间。淌若开发商快乐咱们的补差价的要求，那么咱们就要和开发商协商补差价的形貌和期间。第三步，按照公约，完成补差价的交游。淌若开发商按照公约，实时地给咱们支付了现款大约转账，大约提供了相应的处事大约物品，那么咱们就要按照公约，给开发商出具一份收款凭证大约验收单，其中要说明咱们也曾收到了补差价的金额大约物品，并要盖印大约署名，以及留住咱们的关系形貌。第四步，淌若开发商拒却大约拖延补差价，要实时维权。淌若开发商不快乐咱们的补差价的要求，大约不按照公约，给咱们支付现款大约转账，大约提供相应的处事大约物品，那么咱们就要实时维权。图片
写在临了
拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了，这是咱们买房的一个抨击的要津，亦然咱们的一个正当的权益。
咱们要防护，拿到房产证后，要实时查验登记信息色吧，保留必要的票据，向开发商淡薄补差价的要求，和开发商协商补差价的形貌和期间，按照公约，完成补差价的交游，淌若开发商拒却大约拖延补差价，要实时维权。
本站仅提供存储处事，所有内容均由用户发布，如发现存害或侵权内容，请点击举报。